К числу обычных условий договора относятся:

•    Условия, не нуждающиеся в согласовании сторон. К ним предъявляется требование соответствия нормативным актам. Условия вступают в силу сразу после заключения договора.
•    Примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати (для случаев, когда в договоре есть отсылка к этим примерным условиям). Они могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия (ст. 427 ГК).
•    Обычаи делового оборота (применимые к отношениям сторон), вступающие в действие тогда, когда условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой (п. 5 ст. 421).

Случайные условия — условия, изменяющие или дополняющие обычные условия. Юридическую силу они приобретают лишь в случае включения их в договор. Отсутствие случайных условий в договоре (как и обычных) не влияет на действенность договора. Если же заинтересованной стороне удастся доказать, что она требовала согласования какого-либо условия, то договор не будет признан заключенным.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (и. 1 ст. 432 ГК). Так, например, согласно п. 1 ст. 609 ГК договор аренды между гражданами на срок до 1 года может быть заключен в устной форме. Однако по соглашению сторон форма такого договора может быть письменной.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК). При этом передача имущества должна быть оформлена надлежащим образом. Например, при заключении договора займа между гражданами на сумму, превышающую более чем в 10 раз минимальный размер оплаты труда, установленный законом, передача указанной суммы денег сопровождается выдачей залоговой расписки.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. В тех случаях, когда законом не установлены дополнительные требования, стороны при заключении договоров вправе произвольно определять его реквизиты и их расположение в письменном документе.

Форма договора признана закреплять и правильно отражать общую волю его сторон. К сожалению, в действительности так бывает не всегда, поскольку текст договора определяется его участниками, имеющими лишь околоюрндические знания в области гражданского права. Безусловно, такое положение вещей предопределяет возникновение споров. В ст. 431 ГК закреплены правила толкования договора.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Гражданско-правовые договоры обладают как общими свойствами, так и определенными различиями, позволяющими выделить их по видам. Как уже отмечалось, договоры — это разновидность сделок, а следовательно, учение о делении сделок на консенсуальные и реальные применимо и к договорам. Однако в этом разделе предложено деление, имеющее отношение только к договорам (к односторонним сделкам не применяется).

© 2006 Договора.РУ   разработка сайта Два слона